Atteignant 98% de locataires dans la capitale économique du Nigeria, la tendance pour les appartements locatifs a connu une augmentation significative, selon une étude récente.
Buyletlive, une plateforme immobilière nigériane en ligne qui promeut les propriétés au Nigeria, indique qu’environ 98,5 % des habitants de Lagos vivent dans des appartements en location.
Le nouveau rapport révèle qu’avec la hausse constante de l’inflation et des taux de change au Nigéria, les résidents de Lagos préfèrent principalement la location d’appartements à la propriété.
« Notre analyse indique que 98,5 % des personnes interrogées à Lagos vivent dans des appartements loués », ajoute le rapport.
Les pressions économiques, telles que la forte inflation et un taux de change volatile, ont conduit à une augmentation des prix de l’immobilier dans l’État de Lagos, entraînant une demande accrue de biens locatifs.
« Cette demande est particulièrement forte dans les zones abordables qui offrent des commodités et la proximité des lieux de travail. Les trois zones résidentielles les plus demandées à Lagos sont Yaba, Surulere et Gbagada. Malgré l’augmentation de la demande, l’offre de logements dans ces zones reste insuffisante pour répondre aux besoins croissants », souligne le rapport.
Le déficit actuel de logements dans l’État de Lagos dépasse trois millions d’unités, mettant en évidence un écart significatif entre la demande et l’offre de propriétés résidentielles.
Selon Buyletlive, dans un rapport publié lundi par le journal Punch, le secrétaire technique de la Nigerian Society of Engineers, Victoria Island Branch, Babatunji Adegoke, affirme que le coût de la propriété d’un logement dépasse le revenu moyen des travailleurs.
« De plus, les taux d’intérêt hypothécaires élevés ne sont pas attractifs pour beaucoup. Les logements sociaux sont rarement disponibles et, lorsqu’ils le sont, ils restent inabordables pour le travailleur moyen », explique-t-il.
« L’accession à la propriété continue d’augmenter en raison de l’inflation. Par conséquent, de nombreuses personnes se préoccupent davantage de satisfaire leurs besoins de base que de prioriser l’achat de logements », conclut-il.
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