À l’occasion de sa rentrée solennelle, ce mercredi 11 février 2026, la Chambre nationale des promoteurs et constructeurs agréés de Côte d’Ivoire (CNPC-CI) a présenté une feuille de route audacieuse pour briser la spirale de la hausse des loyers qui asphyxie les ménages abidjanais.
Le diagnostic posé par Siriki Sangaré, président de la CNPC-CI, est sans appel : la flambée des prix des loyers en Côte d’Ivoire est le fruit d’un « gap structurel » entre une demande galopante et une offre insuffisante.
Pour Siriki Sangaré, PDG de Hopes Holding, il est temps de sortir de « l’hypocrisie » et de s’attaquer aux racines du mal : coûts du foncier prohibitifs, matériaux importés chers et financements bancaires inaccessibles.
Dans la proposition de la CNPC-CI, le foncier et le locatif sont au cœur de la stratégie. Pour inverser la tendance, l’organisation préconise une approche systémique reposant sur trois piliers. Elle plaide, en premier lieu, pour la mise à disposition de réserves foncières publiques aménagées afin de réduire les coûts de production.
Le deuxième pilier est la révolution du modèle locatif. Ici, la CNPC-CI encourage les programmes immobiliers dédiés exclusivement à la location (segments sociaux et intermédiaires), rompant avec le modèle unique de l’accession à la propriété.
Quant au troisième pilier, il concerne l’appui financier et technique.La Chambre souhaite une amélioration de la « bancabilité » des projets et une mutualisation des investissements via des Partenariats Public-Privé (PPP).
Le Dr Yamoussa Coulibaly, vice-président chargé des Réformes au sein de la CNPC-CI, a salué les avancées de l’année écoulée, notamment l’accompagnement des membres vers l’agrément étatique. Pour 2026, il a annoncé la mise en place d’un mécanisme de financement facilitant l’accès des promoteurs aux engins de chantier.
« Tant qu’il n’y aura pas plus de logements que de demandes, on ne pourra pas baisser les coûts », a prévenu Siriki Sangaré, le président de la Chambre nationale des promoteurs et constructeurs agréés, évoquant ainsi la loi de l’offre et de la demande.
Un défi de taille que la CNPC-CI semble déterminée à relever, soutenue par des figures du secteur comme Patricia Guerrier (Isis Immobilier), pour transformer durablement le visage de l’immobilier ivoirien.
AP/Sf/APA
